1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
枚方市
30.9万円/㎡
前年比-12.2%
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バレーヒルズ津田駅前
大阪府枚方市津田駅前一丁目
片町線(学研都市線) / 津田駅 徒歩1分
2001年築 / 14階建 / 98戸 / SRC造
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5階 / 64.39㎡の場合
相場
2,419万円
37.6万円/㎡
1,288
2,042
2,796
3,550
AI査定結果
推定相場価格
2,419万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,042万円〜2,796万円
31.7万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月13日
バレーヒルズ津田駅前
2,380万円（37.0万円/㎡）/ 5階 / 64.39㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は36.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,380万円 | 37.0万円 | 5階 | 64.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 2,480万円 | 38.5万円 | 5階 | 64.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 2,180万円 | 34.8万円 | 4階 | 62.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/04 | 1,595万円 | 25.5万円 | 4階 | 62.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/16 | 2,280万円 | 31.7万円 | 3階 | 71.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 2,690万円 | 37.4万円 | 10階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 2,690万円 | 37.4万円 | 10階 | 71.94㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,790万円 | 38.8万円 | 10階 | 71.94㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,790万円 | 38.8万円 | 10階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 34.5万円 | 3階 | 71.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,890万円 | 40.2万円 | 10階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 2,890万円 | 40.2万円 | 10階 | 71.94㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,997万円 | 41.7万円 | 10階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 2,997万円 | 41.7万円 | 10階 | 71.94㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/03 | 3,200万円 | 44.5万円 | 10階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,200万円 | 44.5万円 | 10階 | 71.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/16 | 2,000万円 | 27.8万円 | 12階 | 71.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,000万円 | 24.2万円 | 12階 | 82.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 2,580万円 | 35.8万円 | 3階 | 71.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/09 | 2,580万円 | 35.8万円 | 3階 | 71.97㎡ | 2LDK+S | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | バレーヒルズ津田駅前 枚方市津田駅前一丁目 | 津田駅1分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.39㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 98戸 | SRC |
| 2025/11/12 | リバティパーク枚方F棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,690万円 | 38.4万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 144戸 | RC |
| 2025/12/07 | リバティパーク枚方A棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,200万円 | 31.3万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/11/14 | リバティパーク枚方 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅18分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/11/22 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,490万円 | 33.2万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/03/01 | リバティパーク枚方G棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅13分 | 2,680万円 | 35.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK+ | 12階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 118戸 | RC |
| 2025/10/20 | ランフォルセ枚方パークガーデン 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅14分 | 2,490万円 | 34.4万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/21 | リベール枚方エステージ 枚方市上島町 | 牧野駅7分 | 1,980万円 | 30.3万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/20 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 2,490万円 | 35.8万円 | 69.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、枚方市では12.2%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | バレーヒルズ津田駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市津田駅前一丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)津田駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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